97 logements, Les Hauts de Sévigné
Programme
37 logements en accession et 60 logements locatifs sociaux
Maître d’ouvrage
Groupe Launay + Néotoa
Mandataire
Philippe Dubus Architectes
Surface
6 736 m² SP
Budget
12,1 M€HT
Label
RT 2012
Calendrier
Livré en 2023
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100 Logements, les Hauts de Sévigné, Cesson-Sévigné (35)
L’urbanisation du secteur des Hauts de Sévigné s’inscrit dans la logique d’extension maîtrisée de l’agglomération rennaise. L’opération fait un trait d’union entre Rennes et Cesson, commune qui connaît une forte croissance. Le site de 7 hectares délimité par des infrastructures routières et ferroviaires jouxte une importante zone d’activité. Il a été identifié par le SCOT parmi les sites potentiels d’extension urbaine le long de l’axe est-ouest de la métropole, et bénéficie d’une position de crête le plaçant en balcon sur la campagne. La demande de l’aménageur de réaliser un projet « ou la nature s’invite en ville » rejoint la démarche de l’agence, attentive à l’interpénétration du bâti et du paysage. Les lots G16-G17 et G18 qui lui sont confiés ne comportent que de l’habitat. Les 100 logements du programme sont répartis dans trois bâtiments cylindriques. Les grands balcons habitables, inscrits au cahier des charges, tracent la volumétrie souple des plots, s’écartant de par sa forme de référents citadins et de l’architecture des centres-villes. Ils ceinturent une structure béton orthogonale constituant l’enveloppe des logements. Les teintes blanches du béton lasuré et des structures acier des balcons facilitent l’intégration dans le site. Le traitement paysager est commun aux trois lots mitoyens G16-G17 et G18.
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