122 logements et activité/bureaux
GROUPE ARC
PHILIPPE DUBUS ARCHITECTES
4 373 m² SP logements et 3 103 m² SU bureaux
14,22 M euros HT
E+C-
Concours janvier 2019
122 Logements en accession + activité/bureaux, Île de Nantes, Nantes (44)
La requalification du secteur Gaëtan Rondeau prolonge l’opération d’aménagement de l’île de Nantes dans sa partie sud-est. Toujours dans l’esprit de faire de cette frange urbaine une des centralités de la Métropole, le programme prévoit la mutation d’une zone exclusivement tertiaire en un quartier mixte comprenant bureaux et habitations. Le projet construit son identité sur cette mixité fonctionnelle. Les bureaux occupent deux niveaux de plateaux ouverts sur le boulevard Rondeau. Les grandes façades vitrées scénarisent l’activité le long d’un axe de communication que l’on devrait à terme équiper d’un transport en site propre. Les logements se développent sur l’arrière de la parcelle, à l’écart des nuisances de la rue. Ils referment la parcelle sur un cœur d’îlot planté partagé par tous les usagers, habitants ou employés des bureaux. Tous les logements sont équipés de balcons permettant d’habiter ce paysage depuis son appartement. Deux émergences inscrivent l’opération dans le paysage de la métropole nantaise. Du travail au logement, de l’appartement à l’îlot, de ce micro quartier à la ville : la forme architecturale et urbaine agit aux différentes échelles, initiant un mouvement constant de va-et-vient entre la ville et la sphère privée.